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房地產(chǎn)廣告為何“雷”倒眾生？
作者：吳江偉 時間：2010-2-8 字體：[大] [中] [小]
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自從單位分房的政策走向所謂市場經(jīng)濟之日起，房地產(chǎn)廣告文案開始了一段從附庸風(fēng)雅到雷倒眾生的演變之旅。
不得不說，甫一出世的地產(chǎn)廣告文案，給人以很“文化”的感覺，窮盡形容詞，生造華麗辭藻，真的很驚艷。
然而，地產(chǎn)廣告文案并不是真的文化“表白”。不然，大可去中國作協(xié)，文聯(lián)等物色作家。相反，房地產(chǎn)廣告文案之所以一副“文化”嘴臉，更多的是流露出開發(fā)商急功近利的利潤企圖，或者說，是看起來很“美”的急切叫賣。
到今天，兩類廣告文案大抵屬于近親繁殖類型。一是醫(yī)藥保健品，二便是房地產(chǎn)。兩者廣告文案都是一脈相承的娛樂主義典范。
如今，房地產(chǎn)廣告文案幾乎毫無美感可言的原因，很大程度上是文案執(zhí)筆者思維邏輯如出一轍，已經(jīng)沒有春風(fēng)化雨的文案能力。到今天，此類廣告，就算沒有受過良好文學(xué)熏陶的普羅大眾也能夠信手拈來。實在是地產(chǎn)廣告人的悲哀，更是受眾的不幸。
不要怪網(wǎng)友把廣告人窮盡才思編寫的廣告語稱之為“忽悠用語”，實在是，極富娛樂精神的說辭與民生愿景相差甚遠，以至于娛樂過頭，雷倒眾生，激起板磚。
揶揄大抵是來自無奈。地產(chǎn)廣告文案的包裝與換一種說法，的確讓廣告文案看上去很美。比如小戶型被包裝成精致豪宅，而所謂CBD、府邸、名府等諸如此類的名詞將房子取代，至于高尚、坐擁、首席、繁華、典藏等詞匯，更是文案中的常客�？浯蟋F(xiàn)實的文案廣告，只會加大消費者的心理落差。不少所謂地產(chǎn)廣告專業(yè)人士甚至煞有介事地以為這正迎合了消費者的虛榮心。我看，首先是滿足了地產(chǎn)商和執(zhí)筆人的文化虛榮心。中國房地產(chǎn)折騰到今天，基本上是地產(chǎn)商自娛自樂，主角配角一起飾演，消費者只是個跑龍?zhí)椎�。所以，地產(chǎn)商會照顧消費者心理？扯淡吧。
什么歐洲風(fēng)格、西班牙風(fēng)情，什么CBD，世外桃源，什么稀世，典藏，哥哥姐姐你大爺你大媽要的只是一個家。所以，地球人都知道中國樓市不靠譜的情況下，就別折騰文化這事情。房價“忽忽悠悠”上去，文化稀里糊涂被折騰。
如此看來，房地產(chǎn)價格上漲與廣告文案形容詞過多有很大干系。實在是凄涼的事情。
對于中國人而言，住房是件很要強的事情，所以，專家只會認(rèn)為買房這事情是“剛性需求”，腰板直得比上海金茂還硬。如此，捉刀代筆之人也就底氣十足，只恨中國文字實在少了，不夠用，于是學(xué)倉頡生造字造詞。
所以，所謂剛性需求，或者應(yīng)該上升到國家愿望來看。城市造樓房，是造城運動，而政府層面，有推進城市化建設(shè)的強大綱領(lǐng)。建筑是城市區(qū)別農(nóng)村的最直接符號。而進城，才是大多數(shù)中國人的剛性愿望，如果只是住，鄉(xiāng)下房子，恐怕在地產(chǎn)廣告人筆下亦是自然純別墅一流了。所以，只有解決國家社會福利資源分配問題，農(nóng)村也可以讓生活更美。
歸根結(jié)底，地產(chǎn)廣告文案也是欺負(fù)老百姓沒有文化，和蹂躪老百姓迫切希望成為“文化人”的愿望 。
當(dāng)然，他們也只是混口飯吃。文案不傷大雅，走過路過的，留個眼神，思量錢包。
以下摘錄網(wǎng)上流傳的房地產(chǎn)廣告忽悠語錄，僅供娛樂，不作參考：
外立面貼磚——托斯卡納風(fēng)格
樓頂是圓的——巴洛克風(fēng)格
挖個水池子——東方威尼斯，演繹浪漫風(fēng)情
挨著臭水溝——水岸名邸，上風(fēng)上水
偏遠地段——遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生
緊鄰鬧市——坐擁城市繁華
邊上有家銀行——緊鄰中央商務(wù)區(qū)
邊上有五星酒店——CBD核心區(qū)
邊上有經(jīng)濟型酒店——這里充滿朝氣
邊上有家學(xué)�！獫夂袢宋膶W(xué)術(shù)氛圍
有壁爐——歐陸風(fēng)情
沒有壁爐——可自設(shè)壁爐，空間布置靈活
沒有電梯——洋房
有電梯——兩梯兩戶（含樓梯）
門口有保安——管家式服務(wù)
門口沒保安——和諧的鄰里關(guān)系
挨著地鐵線——一線生活
挨著地鐵口——立體交通
公交車多——交通樞紐，坐擁城市繁華
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吳江偉: 專注致力于品牌營銷實踐與探索，先后服務(wù)IT、耐消費品、商業(yè)零售等行業(yè)企業(yè)。多家線上媒體專欄作者及線下商業(yè)經(jīng)濟類媒體撰稿人。市場營銷、文案策劃、自由撰稿人、獨立評論.......相比這些，我在乎作為您的智慧朋友。聯(lián)系電話：13913280977 聯(lián)系郵箱：dudubird12@yahoo.com.cn MSN：wujiangwei12@hotmail.com QQ:258381268